Tu continui a valutare le opere di contorno allo stadio come "rendita" per le squadre pensando che queste sborsino di tasca propria i 700/800 milioni o quel che sono per la costruzione dello stadio.
Invece le opere di contorno vanno valutate come abattimento dei costi di costruzione, perchè resteranno nella disponibilità del costruttore.
Se tutto l'investimento richiede 800 (cifra sparata a caso) e le opere di contorno valgono 500 le squadre tireranno fuori solo 300.
Non so da cosa nasca questa tua idea.
Anche perche', nel progetto "la cattedrale" e nel progetto del Milan a San Donato, non c'e' nulla di tutto questo.
Le attivita' circostanti portano un ritorno immediato. Per esempio, la costruzione dell'albergo (sia progetto San Siro che San Donato) e' stimata in 40 milioni. Questo vuol dire che in 4/6 anni sei gia' rientrato dell'investimento. Dello stadio, numeri alla mano, rientri in 15/20 anni. Che senso avrebbe cedere la parte piu' remunerativa dell'investimento...
Nella tua ipotesi, si cede la torta per tenere la candelina.
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